Pour tout projet de vente et d’achat immobilier, les propriétaires et les acquéreurs n’hésitent pas à opter pour la transaction entre particuliers afin de réduire les frais au maximum. Pourtant, cette alternative n’est pas vraiment la plus indiquée en raison des nombreuses étapes par lesquelles il faut passer et des difficultés pouvant être rencontrées. La solution appropriée à la situation est le recours aux prestations des agences en ligne. Tous les acteurs, vendeurs comme acheteurs, bénéficient de l’expertise de cette catégorie de professionnels, alors qu’en plus des services classiques fournis, ils obtiennent aussi d’autres avantages sur le plan financier.
Économiser sur la commission des agents immobiliers
Généralement, l'agent immobilier chargé de la propriété et de la recherche d'acheteurs potentiels est rémunéré par une commission versée par le propriétaire ou l’acquéreur, à la conclusion de la vente. Désormais, les professionnels sont libres de la fixer, car aucun barème ni plafonnement n’existe. Dans la majeure partie des cas, elle est calculée sur la base du prix de vente, ce qui peut représenter une somme considérable pour le payeur. La plupart des agences immobilières appliquent un taux allant de 3 % à 8 % du bien. L’avantage avec les experts en ligne, comme lapporteurdimmo.com, est la réduction de cette commission. D’une manière générale, elle est inférieure à celle des agents opérant de manière conventionnelle. Dans certains cas, cette commission est juste symbolique.
La raison ultime de cette baisse des frais est l’amoindrissement, voire l’absence des dépenses opérationnelles comme les charges, les assurances, les loyers et autres.
Bénéficier des avantages financiers indirects
Avec son réseau et sa visibilité sur la toile, une agence immobilière en ligne aide à vendre rapidement un bien. Il est évident que les propriétaires veulent faire une bonne affaire le plus tôt possible. Au fur et à mesure que la cession tarde, ce délai joue en la défaveur de l’immobilier en question. Le nombre des biens à vendre augmente au fil du temps, alors que les personnes en quête d’une maison ou d’un appartement consultent toujours les annonces immobilières les plus récentes. Pourtant, les propriétaires qui cèdent leur patrimoine ont des projets à réaliser et ont besoin d’argent. De par ce fait, la rapidité de la vente de la maison, de l’appartement ou de l’immeuble est un avantage financier indirect des agences en ligne. Certes, ces professionnels ne fournissent pas directement l’argent, mais leur travail permet à leurs clients de faire une bonne affaire sans perdre trop de temps. La faisabilité de cette cession dépend de sa notoriété en ligne. Une veille permanente des publications par les agents en ligne est aussi importante pour que les annonces effectuées restent visibles.
S’aligner au prix réel du marché immobilier
Les vendeurs comme les acheteurs doivent connaître le prix réel du bien à céder ou à acquérir. Le marché immobilier étant en perpétuelle fluctuation, le cours varie constamment, raison pour laquelle les compétences des agents en ligne sont nécessaires. Les atouts de cette catégorie professionnelle résident dans leur veille concurrentielle et dans le fait qu’ils sont toujours au courant des actualités et des changements. Étant régulièrement en ligne et à l’affût des nouveautés, ils sont parmi les premiers à prendre connaissance de la hausse ou de la baisse du prix dans une ville ou une région.
Les propriétaires qui travaillent avec les agents en ligne ne risquent pas de vendre à perte, étant donné qu’ils aident leurs clients à fixer le prix adéquat. Le cas est le même pour une personne qui désire réussir son achat immobilier, car il a l’opportunité d’optimiser son acquisition grâce aux connaissances d’un agent en ligne. Ce professionnel est à même de lui proposer des biens répondant à ses exigences et dont le prix cadre dans son budget. L’un des gros avantages financiers de passer par un agent en ligne est la certitude de ne pas vendre en dessous du cours réel, ni d’acheter trop cher.
Sécuriser la transaction
Trouver un acheteur potentiel ou un bien qui répond aux critères de sélection fait partie des avantages des prestations d’une agence en ligne. Mais pas seulement puisque les propriétaires et les acquéreurs peuvent avoir l’esprit tranquille sur la transaction. En effet, les démarches sont encadrées par des textes de loi et des procédures à respecter. Les personnes qui collaborent avec les agents en ligne bénéficient de leur expertise en la matière et de leur accompagnement dans :
- la vérification de la conformité des biens (certificats de conformité nécessaire, divers diagnostics et autres) ;
- le transfert du dossier au notaire ;
- la signature du contrat ;
- le paiement ;
- la remise des clefs.
Dans ce contexte, l’avantage financier en passant par les agences en ligne est la sécurité de la transaction. Les deux parties n’ont aucun souci à se faire et ne risquent pas de tomber dans les arnaques et autres problèmes de ce genre.